Hàng loạt ông to bất động sản bị nêu tên vì nợ thuế nottinghamnewscentre.com

Tác giả: nottinghamnewscentre.com

Thời gian đăng: 09/12/2023 03:36:20


 

Làn sóng cắt lỗ bất động sản với chiều hướng giảm về cuối năm, nhiều chủ đất tìm cầm cự lúc quan sát thđó tín hiệu tích cực từ thị trường.

Đầu tháng một0, chị Ngọc (giám đốc chi nhánh một nhà băng cổ phần) rao bán căn nhà riêng 38,4 m2 ở khu vực quận Phú Nhuận, TP HCM, nay chị quyết định ngừng lại, ngóng thị trường tốt lên.

Chị cho thấy căn này lúc đầu được rao giá 5,3 tỷ đồ gia dụngng, dự trù sau lúc thương lượng với người tiêu dùng, mang thể xuống tầm 5 tỷ đồ gia dụngng là chốt. Mức này đang giảm 20% so với cao điểm (2020 - 202một), nhưng nhiều vị khách tới xem xong đang trả xuống 3,5-4 tỷ đồ gia dụngng nên ko bán được.

"Căn này do ko còn sử dụng nên tôi tính bán để thu tiền về, chứ ko phcửa quan nợ nần buộc phcửa quan cắt lỗ bằng mọi giá. Do đó, tôi quyết định ko bán nữa, đợi giá ổn định new tính tiếp", chị Ngọc nói.

Anh Phúc (TP Thủ Đức) cũng ngừng rao bán cắt lỗ lô đất ở TP Thủ Dầu Một sau nhiều lần bị quan khách ép giá sâu. Anh cho thấy lô đất mua năm 202một với giá 3,6 tỷ thiết bịng, giờ bán 3,2 tỷ thiết bịng vẫn bị chê cao. "Giá rao bán này so với lúc mua, tôi đang bị lỗ 400 triệu thiết bịng nhưng mà quan khách vẫn muốn giảm thêm. Tôi quyết định níu lại hóng thị trường phục hồi new bán", anh Phúc nói.

Bất động sản khu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Bè, tháng 10/2023. Ảnh: Quỳnh Trần

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

iframe width="100%" height="560" src="https://www.youtube.com/embed/1y2Gc9XwrmY" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen>

 

Bất động sản khu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Bè, tháng một0/2023. Hình ảnh: Quỳnh Trần

 

Động lực lúcến anh Phúc níu lại tài sản là do lãi suất sẽ phần nào hạ nhiệt, anh vay được vốn nhà băng, hiện ko cần bán nhà nữa nên muốn hóng thêm 1 thời kì để thị trường khởi sắc hơn.  

Ghi nhận của VnExpres cũng cho thđấy tình trạng ngừng giao tế, bẻ kèo mua bán nhà đất thời kì qua trình làng phổ vươn lên là hơn, nhất là sau lúc lãi suất nhà băng giảm mạnh và rất nhiều chính sách luật new được trải qua. Phần to rất nhiều thành phầm tạm ngừng giao tế là đất nền tách thửa diện tích nhỏ, đang mang sổ trong khu dân cư và nhà riêng lẻ trong nội thành.

Với phân khúc nhà riêng, nguyên nhân lật kèo phần to vì nhà chủ điều chỉnh lại giá sẽ thương lượng trước đó với môi giới, ko muốn giảm sâu hơn. Còn phân khúc đất nền, thông tin sắp tới sẽ siết phân lô, tách thửa lúcến nhiều người kỳ vọng những lô đất nền sẽ tách thửa, xong pháp lý sẽ "với giá" hơn. Nếu ko kẹt tài chính, phần nhiều nhà chủ đều muốn níu lại tthường vì bán rẻ lúc này.

Giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại Nhà Bè, cũng xác nhận sắp đây sở hữu ko ko nhiều nhà chủ "quay xe" ko bán tiếp bất động sản. Một số giao tế sắp đi tới bước công chứng lại bị họ "lật kèo". Theo ông, phần to do nhà chủ thđó thị trường đang sở sở quan khách mua trở lại, muốn tranh thủ điều chỉnh giá, phần là hy vọng vài tháng nữa nhà đất sẽ tốt hơn nên tiếp tục "ôm hàng" hóng thêm.

Báo cáo từ DKRA Group cho thđấy trong tháng mộtmột, sóng bán cắt lỗ đất nền, nhà riêng lẻ đang hạ nhiệt phần nào, tình trạng giảm giá sâu 30-35% ko còn phvòng biến chuyển. Giá sơ cấp đất nền, nhà liền thổ tại TP HCM và phần đông tỉnh phụ cận ghi nhận mức giảm trung so bình từ 3-một0% so với cùng kỳ 2022, và chỉ giảm ở nhóm thành phầm mang giá trị cao, chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Riêng thị trường thứ cấp, giá và tiếp xúc đều duy trì trào lưu đi ngang.

Còn theo số liệu từ Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services, tháng mộtmột, thị trường thứ cấp ghi nhận giao tế cầm chừng, giá thành ko mang sự tthường xuyên đổi. Phân khúc căn nhà và nhà liền thổ cũng ko còn ghi nhận tình trạng giảm giá ở giao tế thứ cấp nhưng chủ yếu đứng yên, thậm chí còn tăng nhẹ 2-3% ở một số trong mỗi dự án sơ cấp vị trí tốt.

Nhìn nhận về động thái giao tế nhà đất thời kì sắp đây, Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện phân tách Dat Xanh Services, phân tích thị trường bất động sản hiện sẽ đi tới giai đoạn cuối của kỳ suy thoái và sắp như chạm đáy. Những chính sách tài chính vĩ mô của Nhà nước, trong đó lãi suất đang rất tiện lợi, tạo điều kiện cho những người dân tiếp cận nguồn vốn tốt hơn. Thực tế, lúc thị trường mang dấu hiệu phục hồi, nhà tài trợ cũng nghe ngóng bsát hại diễn biến chuyển. Thế nên, nhiều chủ phòng "quay xe" ko bán cắt lỗ nữa nhưng suy nghĩ đưa ra mức giá thành tốt hơn lúc sẽ xoay xở được về mặt dòng tiền.

Tuy nhiên, theo ông Khôi, mốc giới hạn tăng trưởng new của bất động sản sẽ diễn thay đổi chậm trễ, theo biểu trang bị hình chữ U. Sớm nhất phquan ải nữa cuối năm 2024 new mang thể khởi sắc phần nào. Vì vậy ko nên quá kỳ vọng vào 1 trong những mỗi sự tăng trưởng đột thay đổi trong năm sau.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tuy bất động sản vẫn qua giai đoạn khó khăn nhất nhưng chưa phcửa ải là hết khó khăn. So với đầu xuân năm mới, thị trường chỉ new vượt khó được một phần, thiết bịng nghĩa vẫn còn đấy rất nhiều khó khăn cần gicửa ải quyết để sở hữu thể đi tới sự hồi phục trọn vẹn.

Theo đó, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, khuyến nghị nhà tài trợ nếu gật đầu đồng ý ôm đất, cần sẵn sàng tư tưởng phcửa ải hóng đợi từ 6 -một2 tháng nữa new với thể với thanh hao hao khoản trở lại. Nếu nền tảng tài chính ko thể cầm cự tới thời khắc đó, nên gật đầu đồng ý bán bớt một phần.

Nguyên Tiêu 

09/12/2023 Tin tức tổng hợp nottinghamnewscentre.com

Tin tức